250 City Road, Berkeley'nin Londra'nın Islington bölgesinde geliştirdiği bir konut projesi. Adres resmi sayfada Islington EC1V 2AB olarak veriliyor ve proje merkezi ulaşım kuşağında konumlanıyor.
Bu sayfada en başta söylemesi gereken bir şey var, çünkü arama sonuçlarında bu projeyi görüp ilgilenen çoğu kişi bunu bilmiyor.
Geliştiricinin resmi proje sayfası, Kasım 2026 itibarıyla projenin tamamlandığını ve tamamının satıldığını açıkça yazıyor. Yani 250 City Road'da geliştiriciden yeni birim alınamıyor. Bu projede bir daire edinmek isteyen için tek yol ikinci el devirdir ve o da ancak bir malik satışa çıkardığında mümkün olur. Geliştiricinin sayfası ziyaretçiyi kendi aktif projelerine yönlendiriyor.
Konum ve Çevre
Islington, Londra'nın iç halkasında, merkeze yakın ve yerleşik bir bölge. City Road aksı, finans merkezi ile kuzeydeki yerleşik semt dokusu arasında bir geçiş hattı oluşturuyor. Geliştirici konumu merkezi ulaşım kuşağı içinde olmasıyla tanımlıyor ve şehir silueti manzarasını öne çıkarıyor.
- Merkezi kuşak konumu. Finans merkezine ve merkez semtlere kısa mesafe, bu bölgenin temel getirisi.
- Yerleşik semt dokusu. Islington yeni oluşan bir gelişme alanı değil; çevre, ticari hayat ve ulaşım zaten kurulu.
- Manzara kata bağlı. Resmi sayfa şehir silueti manzarasını öne çıkarıyor, ancak bu kata ve cepheye bağlıdır ve çevredeki yeni yapılarla değişebilir.
- Peyzaj alanı. Resmi sayfa 1,9 akr peyzajlı bahçeden söz ediyor; yoğun bir merkez bölgesinde bu ölçekte açık alan sık bulunmaz.
Ortak Alanlar ve Olanaklar
Projenin öne çıkan yanı ortak alan donanımı. Geliştiricinin kendi listesine göre yalnız sakinlere açık bir havuz, spor salonu ve spa bulunuyor; buna sinema odası, iş ve sakin lounge'u ile bir karaoke odası ekleniyor. Galeri başlıklarında ayrıca concierge, sauna, masaj odası, yoga odası ve yirmi metrelik havuz geçiyor.
Bu donanımın bir karşılığı var ve alıcı tarafında bilinmesi gerekir: geniş ortak alanlı binalarda hizmet bedeli kalemi küçük apartmanlara göre belirgin biçimde yüksek olur. Havuz, spa ve spor salonu sürekli işletme ve bakım maliyeti üretir. İkinci el bir devirde bu kalemin son yıllardaki tutarını ve artış seyrini yazılı olarak istemeniz gerekir.
- Geliştirici
- Berkeley
- Konum
- Islington, Londra EC1V 2AB
- Durum
- Tamamlandı, tamamı satıldı
- Peyzaj
- 1,9 akr peyzajlı bahçe
- Ortak alan
- Havuz, spa, spor salonu, sinema, lounge
- Kaynak tarihi
- Kasım 2026
Yazmadığımız Bilgiler
Bu başlığı ayrı açıyoruz çünkü bir proje sayfasında beklediğiniz birkaç veri burada yok ve sebebi bizim tercihimiz değil. Geliştiricinin resmi proje sayfasında toplam konut sayısı, kule ve kat sayısı, daire tipleri ve tapu türü yayınlanmıyor. Teslim için de bir tarih verilmiyor; yalnız tamamlandığı belirtiliyor.
Bir uyarı daha. Projenin adını taşıyan bağımsız alan adı artık geliştiriciye ait bir proje sitesi değil; bambaşka bir içerik yayınlıyor. Bu yüzden o adresi kaynak olarak kullanmıyoruz ve siz de kullanmayın. Projeye dair tek güvenilir kaynak geliştiricinin kendi kurumsal sitesindeki proje sayfasıdır.
Kime uygun
- İkinci el devirle alım yapmaya açık alıcı
- Merkezi kuşakta yerleşik bir çevre arayan alıcı
- Geniş ortak alan donanımını önceleyen alıcı
- Hizmet bedelini bütçesine yazan alıcı
- Tamamlanmış bir binada teslim riski almak istemeyen alıcı
Kime uygun değil
- Geliştiriciden yeni birim almak isteyen alıcı
- Ödeme planıyla taksitli alım arayan alıcı
- Düşük hizmet bedeli bekleyen alıcı
- Bahçeli ya da müstakil ünite arayan alıcı
- Manzarayı kalıcı sayan alıcı
Almadan Önce Kontrol Edin
- Tapu türünü sorun. Freehold mu leasehold mu, leasehold ise kalan yıl sayısı kaç? Bu soru değeri ve finansmanı doğrudan belirler ve çoğu proje sayfasında yazmaz.
- Hizmet bedelini yazılı isteyin. Son yıllardaki tutarları ve artış seyrini alın; geniş ortak alanlı projelerde bu kalem büyüktür.
- Arazi kirası hükmünü okutun. Yeni leaseholdlarda simgesel bedel öngörülüyor ama eski sözleşmelerde artan hükümler bulunabilir.
- Büyük onarım fonunu sorun. Cephe, çatı ve asansör gibi kalemler için fon ve beklenen ek katkıları öğrenin.
- Mukim değilseniz ek vergiyi bütçeleyin. Yüzde 2 ek damga vergisi diğer tüm konut oranlarının üzerine biner.
- Bağımsız avukat görevlendirin. Satıcının ya da aracının önerdiği değil, ücretini sizin ödediğiniz bir solicitor ya da conveyancer ile çalışın.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Vergi, tapu türü ve süreç için Londra gayrimenkul alım rehberimize, bölge karşılaştırması için Londra satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynak: Berkeley Group resmi proje sayfası, 250 City Road (Islington EC1V 2AB adresi, projenin tamamlandığı ve tamamının satıldığı beyanı, merkezi kuşak konumu, şehir silueti manzarası, yalnız sakinlere havuz, spor salonu ve spa, sinema odası, iş ve sakin lounge'u, karaoke odası, 1,9 akr peyzajlı bahçe; galeri başlıklarında concierge, sauna, masaj odası, yoga odası ve yirmi metrelik havuz), Kasım 2026. Toplam konut sayısı, kule ve kat sayısı, daire tipleri, tapu türü ve teslim tarihi geliştiricinin bu sayfasında yayınlanmadığı için yazılmamıştır. Projenin adını taşıyan bağımsız alan adı artık geliştiriciye ait bir proje sitesi değildir ve kaynak olarak kullanılmamıştır. Son güncelleme: Kasım 2026.
