Sobha Sanctuary, Sobha Realty'nin Dubailand içinde geliştirdiği bir ana planlı yerleşim. Geliştirici yerleşimi kendi sayfasında Dubai'nin yeni büyüme koridoru olarak konumlandırıyor; topluluk listesindeki konum etiketi ise Dubailand'i gösteriyor. Daha dar bir mahalle ya da sektör adı geliştiricinin sayfasında belirtilmiyor.
Yerleşimin kurgusu wellness ve peyzaj odaklı. Geliştiricinin yayınladığı olanaklar arasında meditasyon bahçeleri ve wellness bölgeleri, fitness merkezleri, yoga pavyonları, koşu parkurları ve yüzme havuzları; ortak yaşam alanları, clubhouse'lar ve toplanma alanları; peyzajlı bahçeler ve ağaçlı bulvarlar ile mahalle kafeleri yer alıyor. Sayfada ayrıca amaçlı planlanmış eğitim alanlarından söz ediliyor, ancak bir okul adı ya da sayısı verilmiyor.
Konut Tipleri: Kümelere Göre
Yerleşim adlandırılmış kümelerden oluşuyor ve her kümenin kendi tip yelpazesi var. Geliştiricinin villa listeleme sayfasındaki veriler şöyle.
| Küme | Tip | Brüt alan (kare fit) | Teslim | Başlangıç fiyatı (AED) |
|---|---|---|---|---|
| The Willows | 4 yatak odalı villa | 2.459 - 3.430 | Açıklanmadı | 4,00 - 5,83 milyon |
| The Greens | 4 ve 5 yatak odalı villa | 2.468 - 4.141 | 2029 | 4,07 - 7,56 milyon |
| The Brooks | 5 yatak odalı villa | 4.141'den başlıyor | 2029 | 7,35 - 7,56 milyon |
| The Grove | 4, 5 ve 6 yatak odalı villa | 4.909 - 7.219 | 2029 | 9,42 - 14,22 milyon |
Kaynak: Sobha Realty resmi villa listeleme sayfası, "Subject to Availability" notuyla, Kasım 2026.
Villa tarafının yanında bir apartman kümesi de var: The Woods. Geliştiricinin iletişim formundaki alt varyantlar The Woods Abode, The Woods Retreat ve The Woods Serenity olarak görünüyor. Topluluk listesi kartı ise yerleşimdeki daireleri üç ve dört yatak odalı olarak tanımlıyor.
Yukarıdaki fiyatlar geliştiricinin kendi sayfasında Kasım 2026 itibarıyla ve "stok durumuna bağlı" notuyla yayınlanmış başlangıç değerleridir. Bunlar sabit fiyat değildir, zaman içinde değişir ve sizin biriminiz için geçerli bedel yalnız sözleşmede yazılı olandır. Bu sayfada fiyat vermemizin tek sebebi, geliştiricinin bu veriyi kendi resmi sayfasında açıkça yayınlamış olmasıdır.
Konum ve Çevre
Dubailand, Dubai'nin iç kesimindeki geniş gelişme bölgesi. Bu, yerleşimi deniz kıyısından uzak ama geniş parsel düzenine açık bir konuma oturtuyor. Villa ağırlıklı bir yerleşim için bu konum mantıklı: aynı bütçeyle merkez aksında bulamayacağınız bahçeli ve müstakil ünite burada mümkün hale geliyor.
- Gelişme bölgesi gerçeği. Geliştirici yerleşimi yeni büyüme koridoru olarak tanımlıyor. Bu, çevrenin henüz oluşmakta olduğu anlamına gelir; günlük hizmetlerin ne kadarının yerleşik olduğunu yerinde görün.
- Araca dayalı ulaşım. İç kesimde villa yerleşimi, gündelik hayatın araçla kurulması demektir. Toplu taşımaya bağımlıysanız bu yerleşim zorlayıcı olur.
- Wellness odaklı peyzaj. Meditasyon bahçeleri, yoga pavyonları ve koşu parkurları yerleşimin ayırt edici yanı. Bunların işletme maliyeti aidata yansır.
- Küme seçimi belirleyici. The Willows ile The Grove arasında hem metrekare hem fiyat bandı belirgin biçimde ayrışıyor. Hangi kümede olduğunuz kararın merkezinde.
- Geliştirici
- Sobha Realty
- Konum
- Dubailand, Dubai
- Yerleşim türü
- Ana planlı, villa ağırlıklı, wellness odaklı
- Villa kümeleri
- The Willows, The Greens, The Brooks, The Grove
- Apartman kümesi
- The Woods
- Kaynak tarihi
- Kasım 2026
Geliştirici ve Teslim
Geliştirici Sobha Realty. Teslim tarafında yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi üç kümede 2029 veriliyor, The Willows kümesinde ise tarih açıklanmamış durumda. Topluluk düzeyinde tek bir teslim tarihi bulunmuyor ve bu, kümeler halinde büyüyen yerleşimlerde olağan.
Yerleşimin toplam alanını, kule ya da toplam ünite sayısını bu sayfada vermiyoruz. Sebebi teknik: geliştiricinin sayfasındaki istatistik panolarında bu değerlerin etiketleri bulunuyor ancak rakamlar görsel içine gömülü olduğu için metinde yer almıyor. Yayınlanmamış sayılan bir veriyi tahminle doldurmuyoruz.
Kime uygun
- Bahçeli ve müstakil villa arayan alıcı
- Wellness ve peyzaj odaklı bir çevreyi önceleyen alıcı
- Geniş metrekare ihtiyacı olan kalabalık hane
- Araçla ulaşımı sorun etmeyen alıcı
- 2029 teslim ufkunu bekleyebilecek alıcı
Kime uygun değil
- Merkeze yürüme mesafesi isteyen alıcı
- Deniz ya da kıyı erişimi arayan alıcı
- Toplu taşımaya tam bağımlı alıcı
- Hemen taşınmak isteyen alıcı
- Yerleşmiş, tamamlanmış bir çevre bekleyen alıcı
- Küçük metrekareli ve düşük bütçeli birim arayan alıcı
Almadan Önce Kontrol Edin
- Küme ve parsel numarasını yazılı alın. Kümeler arasında metrekare ve fiyat bandı belirgin biçimde ayrışıyor; sözleşmede küme adı ve parsel bilgisi yazılı olmalıdır.
- Fiyatı sözleşmeden teyit edin. Yayınlanan değerler başlangıç fiyatıdır ve stok durumuna bağlıdır; sizin için geçerli bedel sözleşmededir.
- Teslim tarihini ve gecikme sonucunu okuyun. Üç kümede 2029 veriliyor, bir kümede tarih açıklanmamış. Gecikme halinde ne olacağı sözleşmede aranmalıdır.
- Proje kaydı ve escrow. Projenin RERA kaydını, escrow hesabının varlığını ve mütevellisini sorun.
- Ara sicil kaydı. Tasarrufun Ara Gayrimenkul Siciline kaydedildiğini belge üzerinde görün; kaydedilmeyen tasarruf geçersiz sayılır.
- Eğitim alanlarının durumu. Sayfada eğitim alanlarından söz ediliyor ama okul adı ya da sayısı verilmiyor. Çocuklu haneyseniz bunu geliştiriciden yazılı sorun.
- Bağımsız avukat. Satıcının ya da aracının önerdiği değil, ücretini sizin ödediğiniz bir avukatla çalışın.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Yasal çerçeve ve masraf kalemleri için Dubai gayrimenkul alım rehberimize, bölge karşılaştırması için Dubai satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynaklar: Sobha Realty resmi topluluk sayfası, Sobha Sanctuary (Dubailand konum etiketi, büyüme koridoru konumlandırması, meditasyon bahçeleri ve wellness bölgeleri, fitness merkezleri, yoga pavyonları, koşu parkurları, yüzme havuzları, clubhouse ve toplanma alanları, peyzajlı bahçeler ve ağaçlı bulvarlar, mahalle kafeleri, amaçlı planlanmış eğitim alanları ifadesi, üç ve dört yatak odalı daireler) ve resmi villa listeleme sayfası (The Willows, The Greens, The Brooks ve The Grove kümeleri; yatak odası sayıları, brüt alan aralıkları, teslim yılları ve "Subject to Availability" notuyla başlangıç fiyatları), Kasım 2026. Toplam alan, kule ve toplam ünite sayısı yazılmamıştır: bu değerler geliştiricinin sayfasında görsel içine gömülü olduğu için metinde yayınlanmıyor. Okul adı ve sayısı sayfada belirtilmemiştir. Fiyatlar başlangıç değeridir, sabit fiyat değildir ve zaman içinde değişir. Son güncelleme: Kasım 2026.
