Bu sayfada en başta bir ayrımı netleştirmemiz gerekiyor, çünkü aynı ad altında iki farklı varlık var ve bunları karıştırmak alım kararını baştan yanlış kurar.
"Grand Sapphire Resort & Casino" bir otel ve casinodur; kendi internet sitesi rezervasyon üzerine kuruludur ve oradan konut satışı yapılmaz. Bu sayfanın konusu olan "Grand Sapphire Resort & Residences" ise geliştiricinin kendi sitesinde yer alan konut projesidir ve proje alanı içinde bir otel binası da bulunur. İkisi aynı yerleşimin parçası ama farklı ürünlerdir.
Konut projesinin geliştiricisi NorthernLAND Construction Ltd. ve konum İskele Long Beach. Geliştiricinin resmî proje sayfasındaki ölçek verileri, projeyi adadaki en büyük yerleşimlerden biri yapıyor.
Ölçek ve Yapı Düzeni
Geliştiricinin kendi sayfasına göre yerleşim 1.630 daire barındırıyor ve bu daireler farklı yükseklikte binalara dağılıyor: 27, 29 ve 31 katlı üç yüksek bina, beş katlı yedi alçak bina ve bir otel binası.
Bu ölçeğin pratik anlamı şu: 1.630 dairelik bir yerleşim, bir mahalle büyüklüğünde bir topluluk demek. Ortak alan işletmesi ciddi bir organizasyon gerektirir ve aidat kalemi küçük sitelere göre farklı kurgulanır. Buna karşılık kişi başına düşen tesis maliyeti bölünür; 10.000 metrekarelik havuz alanı gibi olanaklar ancak bu ölçekte ekonomik hale gelir.
Konut Tipleri ve Olanaklar
Geliştirici tip yelpazesini stüdyodan dört odalı daireye kadar veriyor; ayrıca üç ve dört odalı dubleks rezidanslar bulunuyor. Kat planı sekmelerinde tipler bir artı bir, iki artı bir, üç artı bir ve dört artı bir olarak gösteriliyor. Yani hem tek kişilik hem kalabalık hane ölçeğinde birim var.
Olanak tarafında geliştiricinin yayınladığı liste geniş: 10.000 metrekare havuz alanı, 60.000 metrekare yeşil alan, organik bahçe, restoranlar, spor salonları, çatı barı, havuz barı, çocuk kulübü ve aktivite programı. Kat planı özelliklerinde ayrıca spa, sonsuzluk havuzu, oditoryum, kapalı ve açık havuzlar, kapalı ve açık oyun alanı, otopark ile merkezi su, internet, uydu ve jeneratör sistemleri sayılıyor.
- Geliştirici
- NorthernLAND Construction Ltd.
- Konum
- İskele Long Beach, Kuzey Kıbrıs
- Daire
- 1.630
- Yapı
- 27, 29 ve 31 katlı üç yüksek bina, 5 katlı yedi alçak bina, bir otel binası
- Tipler
- Stüdyo, 1-4 odalı daireler, 3 ve 4 odalı dubleks
- Durum
- Geliştiricinin sitesinde devam eden projeler altında
Teslim ve Durum
Geliştirici projeyi kendi sitesinde devam eden projeler arasında listeliyor, ancak bir teslim tarihi yayınlamıyor. Bu yüzden bu sayfada tarih yazmıyoruz. Bu ölçekte ve bu kat yüksekliğinde bir yerleşimde teslimin etap etap gerçekleşmesi olağan; kendi biriminizin hangi binada ve hangi etapta olduğunu, teslim tarihini ve gecikme halinde doğan hakları sözleşmeden okumanız gerekir.
Aynı geliştiricinin İskele'de "Grand Sapphire Blu" adlı ayrı bir projesi daha bulunuyor. İsim benzerliği nedeniyle bu iki projenin karıştırılması mümkün; sözleşmede proje adının tam haliyle yazılı olduğundan emin olun.
Kime uygun
- Geniş tesisli ve yüksek olanaklı bir yerleşim arayan alıcı
- Stüdyodan dört odalıya geniş bir tip yelpazesinde seçim isteyen alıcı
- Otel hizmetlerinin yerleşim içinde olmasını değerli bulan alıcı
- Kalabalık bir topluluğu ve canlılığı tercih eden alıcı
- Proje aşamasında belge kontrolünü titizlikle yürütecek alıcı
Kime uygun değil
- Sakin, az daireli ve düşük yoğunluklu bir yerleşim arayan alıcı
- Düşük aidat bekleyen alıcı
- Kesin teslim tarihine göre takvim kuran alıcı
- Otelin ve casinonun getirdiği hareketliliği sorun edecek alıcı
- Müstakil villa ya da bahçeli ünite arayan alıcı
- Otel ile rezidansı ayırt etmeden ilerleyecek alıcı
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul sahibi olmak doğrudan vatandaşlık hakkı vermez. Mülk sahipliği belirli şartlarla oturum izni başvurusuna zemin hazırlayabilir; oturum izni ile vatandaşlık ayrı ve koşullu süreçlerdir. Güncel şartları yalnız KKTC'nin ilgili resmî makamlarından teyit edin. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Almadan Önce Kontrol Edin
- Kendi avukatınızı seçin. Satıcının, geliştiricinin ya da aracının önerdiği avukat sizin avukatınız değildir. Adada çalışan, size bağlı ve ücretini sizin ödediğiniz bağımsız bir avukatla çalışın.
- Koçan türünü ve tapu kaydını inceletin. Koçanın türü, malikin kim olduğu ve üzerindeki ipotek, haciz ya da şerh kayıt üzerinden kontrol edilmelidir. Hiçbir koçan türü kendiliğinden güvenli sayılamaz.
- Satış sözleşmesini kaydettirin. Taşınmaz satış sözleşmesinin ilgili tapu kayıt sistemine kaydedilmesi alıcı açısından koruyucu bir adımdır.
- Ödemeyi izin ve devir aşamalarına bağlayın. Yabancı alımı izne tabidir; tüm bedeli izinden ve devirden önce ödemek elinizdeki tek güvenceyi bırakmak demektir.
- Aidat ve ortak alan işletmesini sorun. Geniş tesisli yerleşimlerde bu kalem büyüktür; kapsamını ve belirlenme yöntemini yazılı isteyin.
- Yönetim ve kullanım düzenini öğrenin. Tesisin otel gibi işletildiği yerleşimlerde konut sahibinin hak ve yükümlülükleri yönetim sözleşmesinde tanımlanır; bu metni okutun.
Çiğdem Emlak'ın Kuzey Kıbrıs'ta yayında ilanı yok; bu sayfa bölgeyi araştıranlar için hazırlanmış bir bilgi sayfasıdır ve bu geliştiriciyle resmî bir satış ortaklığımız bulunduğu yönünde bir iddiamız yoktur. Adadaki hukuki çerçeve için KKTC gayrimenkul alım kuralları ve Kıbrıs tapu türleri yazılarımıza, karar tablosu için Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı yazımıza bakın. Bölge karşılaştırması Kuzey Kıbrıs satılık daire sayfamızda. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynaklar: NorthernLAND Construction Ltd. resmî proje sayfası, Grand Sapphire Resort & Residences (geliştirici adı, İskele Long Beach konumu, 1.630 daire, 27 ve 29 ve 31 katlı üç yüksek bina ile beş katlı yedi alçak bina ve bir otel binası, stüdyodan dört odalıya tip yelpazesi ile üç ve dört odalı dubleks rezidanslar, 10.000 metrekare havuz alanı ve 60.000 metrekare yeşil alan, organik bahçe, restoranlar ve spor salonları, çatı barı ve havuz barı, çocuk kulübü ve aktiviteler, kat planı özelliklerinde spa ve sonsuzluk havuzu ve oditoryum ve kapalı açık havuzlar ve oyun alanları ve otopark ve merkezi sistemler, projenin devam eden projeler altında listelenmesi, aynı geliştiricinin Grand Sapphire Blu projesi) · Grand Sapphire Resort resmî otel sitesi (otel ve casino niteliği, rezervasyon odaklı kurgu, konut satışının bu siteden yapılmaması). Tüm kaynaklar Kasım 2026'da alınmıştır. Teslim tarihi geliştiricinin resmî sayfasında yayınlanmadığı için yazılmamıştır. Fiyat ve ödeme planı geliştirici kayıtlarındadır. Oturum izni ile vatandaşlık ayrımı Çiğdem Emlak doğruluk kütüphanesinin KKTC bölümüne dayanır. Son güncelleme: Kasım 2026.
