Little C, Rotterdam'ın Coolhaven kıyısında kurgulanan bir konut yerleşimi. Projenin kendi tanıtımına göre yerleşim, Coolhaven kenarında daha önce kullanılmayan bir alanda kuruldu. Toplam 300 konut ve 15 binadan oluşuyor.
Yerleşim planı belirli bir fikre dayanıyor: tek büyük blok yerine birbiriyle ilişkili küçük binalar ailesi. Tanıtıma göre 's-Gravendijkwal tarafında üç büyük bina, iç kısımda ise üç yeşil kare meydan çevresinde daha küçük kule binalar yer alıyor. Bu kurgu, yoğunluğu korurken sokak ölçeğini insan ölçeğinde tutmayı amaçlıyor.
Tasarım ve Kimlik
Geliştirme tarafında ERA Contour ile bir yapım şirketi yer alıyor; peyzaj ve mimarlık tarafında iki ayrı ofis çalışmış. Dairelerin iç karakteri loft hissi üzerine kurulu: açık plan, brüt beton ve siyah doğrama tanıtımda öne çıkan unsurlar.
Bir ayrıntı dikkat çekici: tanıtıma göre tasarım, 200 potansiyel alıcıyla birlikte yürütülen oturumlarda geliştirilmiş. Yani konut tipleri ve büyüklükleri alıcı geri bildirimi üzerine kurulmuş. Bu, Hollanda'da görece yaygın bir yaklaşım ve sonucu konut çeşitliliğinin fazla olması.
- 15 bina, 300 konut. Ortalama bina başına yirmi konut, yani ölçek küçük. Bu, ortak alan yönetiminin bina bazında daha sade olabileceği anlamına gelir.
- Konut çeşitliliği. Tanıtım çok çeşitli konut tipi ve büyüklüğünden söz ediyor; tek tip bir stok değil.
- Kamuya açık meydanlar. Üç yeşil meydan özel mülkiyette ama kamuya açık olarak tanımlanıyor. Bu, hem canlılık hem yabancı geçişi anlamına gelir.
- Çatı bahçeleri. Tanıtımda çatı bahçelerinden söz ediliyor.
Konum ve Çevre
Yerleşim Rotterdam merkezine, Erasmus Üniversite Hastanesi'ne ve Het Park'a yakın olarak tanımlanıyor. Yanında Coolhaven parkı bulunuyor. Yerleşim içinde çalışma alanları, atölyeler, yeme içme birimleri, restoranlar, dükkanlar ve şirketler yer alıyor; yani karma bir kullanım kurgusu var.
Sürdürülebilirlik tarafında mahalle genelinde su tutma çatısı ve su tutma sistemleri belirtiliyor. Bitkilendirme zemin, cephe ve çatı teraslarında yoğun; tanıtıma göre bu kurgu arı, böcek ve kuş çekmeyi amaçlıyor. Zemin kaplamasında geri dönüştürülmüş parke taşı kullanılmış.
- Geliştirici
- ERA Contour (yapım ortağıyla birlikte)
- Konum
- Coolhaven, Rotterdam
- Ölçek
- 300 konut, 15 bina
- İç karakter
- Loft hissi: açık plan, brüt beton, siyah doğrama
- Ödüller
- 2020, 2021 ve 2022'de üç ayrı ödül
- Kaynak tarihi
- Kasım 2026
Güncel Durum: Önemli Bir Not
Projenin adını taşıyan internet adresi artık bir satış sitesi değil; kat malikleri birliğinin sakin ve ziyaretçi bilgi sitesine dönüşmüş durumda. Sayfada ev kuralları ve ziyaretçi bilgisi var, güncel satış ya da kiralama sunumu yok. Bu, yerleşimin tamamlanıp sakinlerine teslim edildiğini gösterir. Bir birim edinmek isteyen için yol büyük olasılıkla ikinci el devirdir, ancak bunu teyit etmeniz gerekir.
Yerleşimin ödülleri de tamamlanma zamanına dair dolaylı bir gösterge veriyor: tanıtımda 2020, 2021 ve 2022 yıllarına ait üç ayrı mimarlık ve yapı ödülü sıralanıyor. Ancak kesin teslim tarihi sayfada belirtilmiyor, bu yüzden bir tarih yazmıyoruz.
Yazmadığımız Bilgiler
Kullandığımız kaynakta kat sayısı, daire tipleri yani oda sayıları, satılık ile kiralık dağılımı, tapu türü, hizmet bedeli ve kesin teslim tarihi yayınlanmıyor. Tasarımın alıcılarla geliştirilmiş olması satılık ağırlıklı bir kurguya işaret ediyor olabilir ama bu bir çıkarım; olgu olarak sunmuyoruz.
Kime uygun
- Küçük ölçekli bina ve insan ölçeğinde sokak dokusu arayan alıcı
- Loft karakterli iç mekan tercih eden alıcı
- Merkeze ve park alanlarına yakınlık isteyen alıcı
- Tamamlanmış bir yerleşimde teslim riski almak istemeyen alıcı
- İkinci el devirle alım yapmaya açık alıcı
Kime uygun değil
- Geliştiriciden yeni birim ve ödeme planı arayan alıcı
- Yüksek katlı kule tipi yaşam isteyen alıcı
- Kapalı ve yalnız sakinlere ayrılmış bir çevre arayan alıcı
- Brüt beton ve açık plan yerine klasik iç mekan tercih eden alıcı
- Bahçeli ya da müstakil ünite arayan alıcı
Almadan Önce Kontrol Edin
- Mülkiyet türünü ilk sırada teyit edin. Birimin satılık mı kiralık mı olduğunu yazılı olarak öğrenin; kullandığımız kaynaklar güncel satış durumunu vermiyor.
- Kiraya verme iznini araştırın. Belediyeler belirli değer eşiğinin altındaki konutlar için izin zorunluluğu getirebiliyor.
- Hangi vergi oranına girdiğinizi netleştirin. Kendi oturacağınız konutta yüzde 2, ana ikametgah olmayan konutta yüzde 8.
- Enerji etiketini ve yalıtımı isteyin. Etiketin sınıfı ve tarihi ile ısıtma sistemi işletme maliyetini belirler.
- Ortak alan yönetimini inceleyin. Bakım fonunun varlığını ve planlı bir yenileme olup olmadığını sorun.
- Cayma süresini kullanın. İmzadan sonra üç gün içinde gerekçe göstermeden vazgeçebilirsiniz.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Vergi, kiraya verme izni ve süreç için Hollanda gayrimenkul alım rehberimize, şehir karşılaştırması için Hollanda satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynak: Little C resmi internet sitesi, kat malikleri birliği sakin ve ziyaretçi bölümü (Coolhaven kıyısı konumu ve daha önce kullanılmayan alanda kurulması, 300 konut ve 15 bina, 's-Gravendijkwal tarafında üç büyük bina ile iç kısımda üç yeşil kare meydan çevresindeki küçük kule binalar, ERA Contour ve yapım ortağının geliştiriciliği, peyzaj ve mimarlık ofisleri, loft hissi ile açık plan ve brüt beton ve siyah doğrama, tasarımın 200 potansiyel alıcıyla yürütülen oturumlarda geliştirilmesi, çalışma alanları ve atölyeler ile yeme içme birimleri ve dükkanlar, özel mülkiyette ama kamuya açık meydanlar, çatı bahçeleri, Coolhaven parkı komşuluğu ve Rotterdam merkezi ile Erasmus Üniversite Hastanesi ve Het Park yakınlığı, su tutma çatısı ve su tutma sistemleri, zemin ve cephe ile çatı teraslarındaki yoğun bitkilendirme, geri dönüştürülmüş parke taşı, 2020 ve 2021 ile 2022 yıllarına ait üç ödül), Kasım 2026. Kat sayısı, daire tipleri, satılık ile kiralık dağılımı, tapu türü, hizmet bedeli ve kesin teslim tarihi bu kaynakta yayınlanmadığı için yazılmamıştır. Site artık geliştiricinin satış sitesi değil, kat malikleri birliğinin bilgi sitesidir ve güncel satış sunumu içermemektedir. Son güncelleme: Kasım 2026.
