HAUT, Amsterdam'ın Amstel kıyısında, Amstelkwartier içinde yer alan bir konut kulesi. Projenin ayırt edici yanı yapı malzemesi: resmi proje sitesine göre HAUT Hollanda'nın en yüksek hibrit ahşap binası. Yükseklik 73 metre, kat sayısı 21.
Bu sayfada en başta belirtmemiz gereken bir şey var, çünkü arama sonuçlarında projeyi görüp ilgilenen kişinin bilmesi gereken ilk bilgi bu.
Projenin resmi satış sayfası, Kasım 2026 itibarıyla tüm dairelerin satıldığını ve müsait daire kalmadığını açıkça yazıyor. Yani HAUT'ta geliştiriciden yeni birim alınamıyor. Bu projede bir daire edinmek isteyen için tek yol ikinci el devirdir ve o da ancak bir malik satışa çıkardığında mümkün olur.
Ahşap Yapı Ne Anlama Geliyor
Hibrit ahşap yapı, taşıyıcı sistemin önemli bölümünde betonun yerine ahşabın kullanıldığı bir yapım yöntemi. Resmi siteye göre ahşabın seçilme gerekçesi karbon depolama; ahşap büyürken aldığı karbonu yapı ömrü boyunca tutuyor.
Bunun alıcı açısından pratik sonuçları var. Ahşap taşıyıcılı binalarda ses yalıtımı, titreşim davranışı ve yangın güvenliği düzeni betonarme binalardan farklı mühendislik gerektirir; bu farklar projede çözülmüş olsa bile gündelik deneyimde hissedilebilir. İkinci el bir devir düşünüyorsanız bina yönetiminden bu konularda bilgi istemenizi öneriyoruz.
- Tasarım ekibi. Resmi siteye göre tasarım Team V Architectuur tarafından, mühendislik desteğiyle birlikte yürütüldü; ekip 2016'da yarışmayı kazandı.
- Sertifikasyon. Site binanın BREEAM Outstanding tasarım sertifikasına sahip olduğunu belirtiyor. Tasarım sertifikası ile işletme sertifikası farklı şeylerdir; bu ayrımı koruyoruz.
- Cephe. Resmi site enerji üreten cephelerden ve üçlü camdan söz ediyor.
- Malzeme döngüsü. Malzemelerin mümkün olduğunca yeniden kullanılabilir olması tasarım ilkesi olarak belirtiliyor.
Konum ve Olanaklar
Yerleşim Amstel nehri kıyısında, Amsterdam'ın güneyi ile Watergraafsmeer arasındaki Amstelkwartier mahallesinde. Resmi siteye göre Spaklerweg metro durağı iki dakika yürüme, Amstel istasyonu iki dakika bisiklet ve A10 çevre yolu beş dakika araç mesafesinde. Yakın çevrede Stadshaven Amstelkwartier marinası ve Park Somerlust bulunuyor.
Olanak tarafında resmi site zemin katta bir sağlık ve performans kulübünden söz ediyor; kulüp sağlık, spor, wellness ve beslenme başlıklarını kapsıyor. Bodrumda şarj noktalı otopark ve bisiklet deposu yer alıyor.
- Girişimci ve geliştirici
- Lingotto
- Mimarlık
- Team V Architectuur
- Konum
- Amstelkwartier, Amsterdam, Amstel kıyısı
- Yükseklik ve kat
- 73 metre, 21 kat
- Yapı
- Hollanda'nın en yüksek hibrit ahşap binası
- Satış durumu
- Tüm daireler satıldı
Yazmadığımız Bilgiler
Resmi sitede toplam konut sayısı, daire tipleri yani oda sayıları ve kesin teslim tarihi yayınlanmıyor. Site binanın tamamlandığını geçmiş zaman kullanarak anlatıyor ama bir tarih vermiyor. Tapu türü ve hizmet bedeli de belirtilmemiş. Bu verileri tahminle doldurmuyoruz; ikinci el bir devirle ilgileniyorsanız hepsi ilan ve tapu kaydı üzerinden, danışmanınızın incelemesiyle netleşir.
Kime uygun
- İkinci el devirle alım yapmaya açık alıcı
- Ahşap yapı ve düşük karbon kurgusunu önceleyen alıcı
- Metro ve istasyona yürüme mesafesi isteyen alıcı
- Nehir kıyısı ve park yakınlığını değerli bulan alıcı
- Zemin katta sağlık ve spor kulübü arayan alıcı
Kime uygun değil
- Geliştiriciden yeni birim almak isteyen alıcı
- Ödeme planıyla taksitli alım arayan alıcı
- Geniş bir stok içinden seçim yapmak isteyen alıcı
- Bahçeli ya da müstakil ünite arayan alıcı
- Ahşap taşıyıcılı binada ses ve titreşim davranışını sorun edecek alıcı
Almadan Önce Kontrol Edin
- Kiraya verme iznini araştırın. Belediyeler belirli değer eşiğinin altındaki konutlar için izin zorunluluğu getirebiliyor; bu kontrol diğer tüm soruların önüne geçer.
- Hangi vergi oranına girdiğinizi netleştirin. Kendi oturacağınız konutta yüzde 2, ana ikametgah olmayan konutta yüzde 8.
- Enerji etiketini ve yalıtımı isteyin. Etiketin sınıfı ve tarihi ile ısıtma sistemi işletme maliyetini belirler.
- Ortak alan yönetimini inceleyin. Bakım fonunun varlığını, son büyük onarımları ve planlı bir yenileme olup olmadığını sorun.
- Cayma süresini kullanın. İmzadan sonra üç gün içinde gerekçe göstermeden vazgeçebilirsiniz.
- Mülkiyet türünü teyit edin. İlgilendiğiniz birimin satılık mı kiralık mı olduğunu yazılı olarak öğrenin.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Vergi, kiraya verme izni ve süreç için Hollanda gayrimenkul alım rehberimize, şehir karşılaştırması için Hollanda satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynak: HAUT resmi proje sitesi (Hollanda'nın en yüksek hibrit ahşap binası tanımı, 73 metre yükseklik ve 21 kat, Lingotto'nun girişimci ve geliştirici olması, Team V Architectuur tasarımı ve 2016 yarışma kazanımı, Amstelkwartier konumu ve Amstel kıyısı, Spaklerweg metro durağına iki dakika yürüme ile Amstel istasyonuna iki dakika bisiklet ve A10'a beş dakika araç mesafesi, Stadshaven Amstelkwartier marinası ve Park Somerlust yakınlığı, zemin katta sağlık ve performans kulübü, bodrumda şarj noktalı otopark ve bisiklet deposu, ahşabın karbon depolama gerekçesi, enerji üreten cepheler ve üçlü cam, malzemelerin yeniden kullanılabilirliği, BREEAM Outstanding tasarım sertifikası, tüm dairelerin satıldığı ve müsait daire kalmadığı beyanı), Kasım 2026. Toplam konut sayısı, daire tipleri, kesin teslim tarihi, tapu türü ve hizmet bedeli resmi sitede yayınlanmadığı için yazılmamıştır. BREEAM sertifikası tasarım sertifikası olarak belirtilmiştir; işletme sertifikasıyla aynı şey değildir. Son güncelleme: Kasım 2026.
