RAMS Garden Bahçelievler, RAMS Global'in Bahçelievler'de geliştirdiği 11 blok ve 796 daireli bir konut projesi. Site, Bahçelievler Mahallesi'nde Mehmet Akif Caddesi, Şehit İbrahim Koparır Caddesi ve Aydınerler Caddesi'nin çevrelediği alanda yer alıyor. Proje tamamlanmış durumda; geliştiricinin kurumsal sitesi inşaat dönemini 2022-2024 olarak, proje sitesi ise teslim yılını 2023 olarak veriyor.
Bu sayfadaki bilgiler geliştiricinin iki resmî sitesinden derlendi, ulaşım ve çevre mesafeleri ise OpenStreetMap verisiyle tarafımızdan ölçüldü. Geliştiriciye ait iddiaları "geliştiriciye göre" diye ayrıca belirttik. 1992'den beri Zeytinburnu'nda çalışan bir ofis olarak amacımız, projeyi görmeye gelmeden önce bilinmesi gerekenleri tek yerde toplamak.
RAMS Garden Bahçelievler'in Kimliği
| Geliştirici | RAMS Global |
|---|---|
| Mimari proje | A Mimarlık |
| Blok ve kat | 11 blok, 8 ile 13 kat arası |
| Daire sayısı | 796 |
| Daire tipleri | 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 |
| Daire büyüklükleri | 104,72 m² ile 307,4 m² arası (geliştiriciye göre) |
| Proje alanı | 74.531 m² |
| Peyzaj | 33.000 m²; geliştiriciye göre alanın yüzde 45'i bahçe ve peyzaj |
| Ticari alan | RAMS Cadde, 8.815 m², 49 dükkân |
| Durum | Tamamlandı |
Ölçek açısından bakıldığında 796 daire, Bahçelievler için büyük bir site anlamına geliyor. Bu büyüklük ortak alanların ve peyzajın genişliğini mümkün kılarken site içinde yoğun bir sakin trafiği de getiriyor. Daire skalası 2+1 ile başlıyor; projede 1+1 tipi yok. Bu yüzden proje daha çok aileler ve geniş yaşam alanı arayanlar için kurgulanmış bir yerleşim.
Gölet, Peyzaj ve Koru
Projenin en belirgin özelliği site ortasındaki 210 metrelik biyolojik gölet. Geliştiricinin anlatımına göre gölet çevresinde palmiye adası, koşu ve bisiklet parkurları ile çocuk oyun alanları yer alıyor. Bahçelievler gibi yapılaşmanın yoğun olduğu bir ilçede bu ölçekte açık alan, sitenin en güçlü yanı olarak öne çıkıyor.
Geliştirici, projeye yürüme mesafesinde 42.300 m²'lik bir koru alanı bulunduğunu, koruda yürüyüş parkuru, 50 farklı ağaç türü ve 17. yüzyıla tarihlenen bir çeşme olduğunu belirtiyor. Koru projenin parçası değil, çevresindeki kamusal bir yeşil alan; bakım ve kullanım kuralları da belediyeye ait.
Kimin işine yarar? Çocuklu aileler ve yürüyüş, koşu gibi açık hava alışkanlığı olanlar için site içi peyzaj gerçek bir fark yaratır. Sessizlik önceliğiniz ise gölete ve oyun alanlarına bakan cephelerin gün içinde hareketli olabileceğini, dairenin konumunu yerinde görerek değerlendirmenizi öneririz.
Yapı ve Teknik Özellikler
RAMS Garden'ın resmî sitesi, yapıya ilişkin alışılmışın üzerinde ayrıntı veriyor. Bunlar geliştiricinin beyanıdır; satın alma öncesinde yapı denetim raporu ve iskân belgesiyle birlikte değerlendirilmelidir.
Geliştiricinin yapı denetimine ilişkin anlattıkları da somut: inşaatın her aşamasının yetkili yapı denetim firmasınca denetlendiği, her kolon ve döşeme dökümünde bağımsız laboratuvarın numune alıp 7 ve 28 günlük kırım deneyi yaptığı, sahaya gelen her demir partisinden çekme testi için numune alındığı belirtiliyor. Bu kayıtların bir kısmı yapı denetim dosyasında yer alır; alıcı, satın alacağı bloğun dosyasını görmek isteyebilir.
Ulaşım ve Günlük Yaşam
Site, Bağcılar ile Kabataş arasında çalışan T1 tramvay hattına yakın. OpenStreetMap ölçümüne göre Mehmet Akif tramvay durağı kuş uçuşu yaklaşık 330 metre, Merter Tekstil Merkezi durağı yaklaşık 370 metre, M1A hattındaki Haznedar metro istasyonu ise yaklaşık 770 metre uzaklıkta. Geliştirici ayrıca D-100, TEM ve Kuzey Marmara otoyollarına araçla bağlantıyı öne çıkarıyor.
Ana cadde cephesindeki RAMS Cadde, 39'u tramvay hattına, 10'u yan caddeye bakan 49 dükkândan oluşuyor. Bu dükkânlar günlük ihtiyaçları site kapısına taşırken cadde tarafındaki bloklara ticari hareketlilik de getiriyor. Okul, sağlık kuruluşu ve market mesafeleri sayfanın Yakın Çevre bölümünde listeleniyor; OpenStreetMap ölçümüne göre Doğa Koleji Bahçelievler kuş uçuşu yaklaşık 150 metre, Medicana ve Aktif International hastaneleri ise yaklaşık 800-850 metre uzaklıkta.
Hemen yakındaki Nef Bahçelievler projesi kuş uçuşu yaklaşık 300 metre uzaklıkta. Aynı ulaşım aksını ve çevre olanaklarını paylaşan iki projeyi birlikte gezip karşılaştırmak, bölgede ev arayanlar için zaman kazandırır.
Satılık ve Kiralık Daire Arayanlar İçin
RAMS Garden'da portföyümüze giren satılık ve kiralık daireler bu sayfanın alt bölümünde güncel olarak listeleniyor. Fiyatlar ilan fiyatıdır ve daireye göre kat, cephe, peyzaj ya da gölet görünümü ve eşya durumuna bağlı olarak belirgin farklılık gösterir. Aradığınız tip listede yoksa ön talep bırakabilirsiniz.
Kiraya vermeyi düşünenler için tahmini getiriyi kendi rakamlarınızla kira getirisi hesaplayıcımızda görebilirsiniz.
Satın Almadan Önce Kontrol Listesi
- Tapunun kat mülkiyetli olup olmadığını ve iskân belgesini tapu kaydında kontrol edin.
- Aidat tutarını ve neleri kapsadığını site yönetiminden yazılı olarak isteyin; büyük sitelerde peyzaj ve gölet bakımı aidata yansır.
- Dairenize ait otopark yerinin yönetim planında nasıl tanımlandığına bakın.
- Ticari alan (RAMS Cadde) ile konut aidatının ayrı tutulup tutulmadığını öğrenin.
- Cephe ve kat seçerken tramvay hattına ve cadde tarafına bakan blokları gün içinde farklı saatlerde görün.
Alım sürecinde masraf kalemleri ve belge kontrolleri için konut alırken dikkat edilmesi gereken 7 nokta rehberimize, sorularınız için iletişim sayfamıza bakabilirsiniz.
Kaynak: RAMS Global kurumsal sitesi ve RAMS Garden Bahçelievler proje sitesi (proje bilgileri, teknik özellikler); OpenStreetMap (mesafeler, kuş uçuşu). Görseller geliştiricinin tanıtım görselleridir. Bilgiler Ekim 2026 itibarıyla derlendi.
