Battersea Power Station, Thames nehrinin güney kıyısında, tescilli bir sanayi yapısının çevresinde kurgulanmış karma kullanımlı bir yerleşim. Merkezde 1930'lardan kalma elektrik santrali binası var; resmi siteye göre yapı Grade II yıldızlı tescilli ve restorasyonu Wilkinson Eyre tarafından yürütüldü.
Yerleşim tek bir bina değil. Resmi sitede ayrı ayrı adlandırılmış konut bölümleri şunlar: santral binasının kendi içindeki The Power Station, Electric Boulevard üzerindeki Koa, ayrıca Prospect Place, Battersea Roof Gardens ve Circus West Village. Her birinin satış durumu farklı ve bu, burada alım yapmayı düşünen biri için en önemli bilgi.
Hangi Bölümde Ne Durum Var
Resmi sitede Kasım 2026 itibarıyla yayınlanan satış durumu şöyle. Rakamlar geliştiricinin kendi yayınından alınmıştır ve başlangıç fiyatıdır.
| Bölüm | Tip | Durum ve başlangıç fiyatı |
|---|---|---|
| Koa at Electric Boulevard | Stüdyo | Satışta, 770.000 GBP'den |
| Koa at Electric Boulevard | 1 yatak odalı | Satışta, 1.395.000 GBP'den |
| Koa at Electric Boulevard | 2 yatak odalı | Tükendi |
| The Power Station | Sky Villa | 2 birim kaldı, 6.950.000 GBP'den |
| Prospect Place | - | Tükendi, yalnız ikinci el |
| Battersea Roof Gardens | - | Tükendi, yalnız ikinci el |
| Circus West Village | - | Tükendi, yalnız ikinci el |
Kaynak: Battersea Power Station resmi sitesi, Kasım 2026. Fiyatlar başlangıç değeridir ve değişir.
Bu tablonun pratik anlamı şu: yerleşimin büyük bölümünde geliştiriciden yeni birim alınamıyor. Satışta kalan stok Koa'nın küçük tipleri ile santral binasındaki iki üst segment birimle sınırlı. Resmi site satışta kalan dairelerin hemen taşınmaya hazır olduğunu belirtiyor.
Konum ve Ortak Alanlar
Yerleşim Thames kıyısında ve resmi site konumu merkezi Londra olarak tanımlıyor. Satış ofisi adresi Electric Boulevard üzerinde, SW11 posta koduyla veriliyor. Nehir güneyindeki bu hat son on yılın en yoğun yeni konut arzını üretti, dolayısıyla çevre yerleşik bir semt dokusu değil, oluşmakta olan bir alan.
- Tescilli yapı içinde yaşamak. The Power Station bölümündeki birimler tescilli bir yapının içinde. Tescilli yapılarda tadilat ve cephe müdahalesi izne tabi olabilir; bu kısıtı avukatınıza sorun.
- Ortak alan donanımı bölüme göre değişir. Resmi site havuz, buhar odası, sauna ve jakuzi içeren sağlık bölümünün yalnız seçili binalarda bulunduğunu açıkça belirtiyor. Hangi binada ne olduğunu teyit edin.
- Geniş çatı bahçeleri. Koa için 29.000 kare fitlik çatı bahçesi, 8.350 kare fitlik Sky Lounge ve 2.500 kare fitlik spor salonu veriliyor.
- Ortak olanaklar. Özel sakin lounge'ları bar, co-working, toplantı odaları, özel sinema ve yemek odaları içeriyor; ayrıca spor salonu ve concierge hizmeti var.
- Konum
- Battersea, Thames güney kıyısı, Londra SW11
- Tescil
- Santral binası Grade II yıldızlı tescilli
- Restorasyon mimarı
- Wilkinson Eyre
- Konut bölümleri
- The Power Station, Koa, Prospect Place, Battersea Roof Gardens, Circus West Village
- Satış durumu
- Kısmen satışta, üç bölüm tükendi
- Kaynak tarihi
- Kasım 2026
Yazmadığımız Bilgiler
Resmi sitede toplam konut sayısı, kule ve kat sayısı ile tapu türü yayınlanmıyor; teslim için de bir tarih verilmiyor, yalnız satışta kalan dairelerin taşınmaya hazır olduğu belirtiliyor. Geliştirici şirketin adı da okuduğumuz sayfaların metninde geçmiyor. Bu verileri tahminle doldurmuyoruz; geliştiriciden yazılı olarak istemenizi öneriyoruz.
Kime uygun
- Tescilli bir yapı içinde ya da yanında yaşamayı değerli bulan alıcı
- Hemen taşınmak isteyen alıcı
- Nehir kıyısı ve geniş ortak alan donanımını önceleyen alıcı
- Küçük tip arayan alıcı (satışta kalan stok bu yönde)
- Oluşmakta olan bir çevreyi kabul eden alıcı
Kime uygun değil
- İki yatak odalı ya da daha geniş yeni birim arayan alıcı
- Yerleşik ve sakin bir semt dokusu arayan alıcı
- Düşük hizmet bedeli bekleyen alıcı
- Her binada aynı ortak alan donanımını varsayan alıcı
- Tadilat kısıtı istemeyen alıcı (tescilli bölümde)
Almadan Önce Kontrol Edin
- Tapu türünü sorun. Freehold mu leasehold mu, leasehold ise kalan yıl sayısı kaç? Bu soru değeri ve finansmanı belirler ve resmi proje sayfalarında çoğu zaman yazmaz.
- Hizmet bedelini yazılı isteyin. Son yıllardaki tutarları ve artış seyrini alın; geniş ortak alanlı projelerde bu kalem büyüktür.
- Arazi kirası hükmünü okutun. Yeni leaseholdlarda simgesel bedel öngörülüyor, eski sözleşmelerde artan hükümler bulunabilir.
- Büyük onarım fonunu sorun. Cephe, çatı ve asansör kalemleri için fon ve beklenen ek katkıları öğrenin.
- Mukim değilseniz ek vergiyi bütçeleyin. Yüzde 2 ek damga vergisi diğer tüm konut oranlarının üzerine biner.
- Bağımsız avukat görevlendirin. Satıcının ya da aracının önerdiği değil, ücretini sizin ödediğiniz bir solicitor ya da conveyancer ile çalışın.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Vergi, tapu türü ve süreç için Londra gayrimenkul alım rehberimize, bölge karşılaştırması için Londra satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynak: Battersea Power Station resmi sitesi, konut bölümü (Grade II yıldızlı tescil ve Wilkinson Eyre restorasyonu, adlandırılmış konut bölümleri, Koa ve The Power Station için tip bazında satış durumu ve başlangıç fiyatları, Prospect Place ile Battersea Roof Gardens ve Circus West Village için tükendi bilgisi, çatı bahçeleri, özel sakin lounge'ları, spor salonu ve concierge, sağlık bölümünün yalnız seçili binalarda bulunduğu notu, Koa için 29.000 ve 8.350 ile 2.500 kare fitlik alanlar, satış ofisi adresi), Kasım 2026. Toplam konut sayısı, kule ve kat sayısı, tapu türü ve teslim tarihi resmi sitede yayınlanmadığı için yazılmamıştır. Geliştirici şirketin adı okunan sayfaların metninde geçmemektedir. Fiyatlar başlangıç değeridir ve değişir. Son güncelleme: Kasım 2026.
