Peninsula Gardens, Knight Dragon'un Greenwich Peninsula'da geliştirdiği bir konut projesi. Resmi siteye göre proje dört tuğla binadan oluşuyor ve toplam 431 konut barındırıyor. Konum ulaşım kuşağı olarak Zone 2 içinde tanımlanıyor.
Bu projede satış durumu alım kararını doğrudan etkiliyor, bu yüzden en başa alıyoruz. Resmi siteye göre inşaat 2025 sonunda tamamlandı, daireler taşınmaya hazır ve proje yüzde 99 oranında satılmış durumda. Üç yatak odalı tipler tükenmiş.
| Tip | Durum ve başlangıç fiyatı |
|---|---|
| Stüdyo | Satışta, 397.500 GBP'den |
| 1 yatak odalı | Satışta, 517.500 GBP'den |
| 2 yatak odalı | Satışta, 742.500 GBP'den |
| 3 yatak odalı | Tükendi |
Kaynak: Greenwich Peninsula resmi sitesi, Kasım 2026. Metrekare aralığı 425 ile 1.253 kare fit. Fiyatlar başlangıç değeridir.
Konum ve Masterplan Bağlamı
Peninsula Gardens tek başına duran bir proje değil; Greenwich Peninsula'daki çok daha büyük bir dönüşüm planının parçası. Resmi sitedeki masterplan verileri bu bağlamı anlamak için önemli: plan 30 yıllık bir dönüşüm olarak tanımlanıyor, alan 150 akr, öngörülen yeni konut sayısı 17.000'in üzerinde ve beklenen yeni sakin sayısı 34.000. Site planın yüzde 43'ünün tamamlandığını belirtiyor; dönem 2013 ile 2043 arası.
- Uzun vadeli dönüşüm alanı. Otuz yıllık bir planın ortasındasınız. Bu, çevrenin önümüzdeki yıllarda değişmeye devam edeceği anlamına gelir; hem fırsat hem inşaat komşuluğu demektir.
- Geniş açık alan. Resmi site 48 akr yeşil ve açık alandan söz ediyor. Yoğun bir yeni yerleşim bölgesinde bu oran dikkat çekici.
- Zone 2 konumu. Ulaşım kuşağı olarak merkeze yakın sayılan bir bantta. Yine de kendi güzergahınızı yoğun saatte denemenizi öneriyoruz.
- Kamu ortaklığı. Resmi sitede Londra Belediye Başkanlığı ve Royal Borough of Greenwich ortak olarak anılıyor. Bu, planın kamusal bir çerçevede yürüdüğünü gösterir.
Ortak Alanlar
Dört binanın ortasında sakinlere özel peyzajlı bir bahçe var ve bu bahçe binaları birbirine bağlıyor. Giriş lobilerinde co-working ve lounge alanları bulunuyor. Resmi site ayrıca iki katlı bir spor salonundan ve projenin pet friendly olduğundan söz ediyor.
Ek bir unsur daha var: Aperture adlı mahalle merkezi. Resmi siteye göre burada sakinlere özel spor salonu, toplantı alanları ve 24 saat esasıyla çalışan concierge hizmeti bulunuyor ve merkez bir dakikadan kısa mesafede. Yani ortak alan donanımı yalnız bina içiyle sınırlı değil, mahalle ölçeğine yayılmış.
- Geliştirici
- Knight Dragon
- Konum
- Greenwich Peninsula, Londra, Zone 2
- Konut sayısı
- 431
- Bina
- Dört tuğla bina
- Durum
- 2025 sonunda tamamlandı, yüzde 99 satıldı
- Metrekare
- 425 - 1.253 kare fit
Yazmadığımız Bilgiler
Resmi sitede kat sayısı ve tapu türü yayınlanmıyor. Londra'da daire stoğunun önemli bölümü leasehold olduğu için tapu türü ve varsa kalan süre mutlaka sorulmalıdır. Bu veriyi tahminle doldurmuyoruz.
Kime uygun
- Hemen taşınmak isteyen alıcı
- Stüdyo, bir ya da iki yatak odalı tipte arayış yapan alıcı
- Geniş açık alan erişimini önceleyen alıcı
- Mahalle ölçeğinde ortak olanak isteyen alıcı
- Uzun vadeli dönüşüm alanında yer almayı kabul eden alıcı
Kime uygun değil
- Üç yatak odalı ya da daha geniş birim arayan alıcı
- Geniş bir stok içinden seçim yapmak isteyen alıcı
- Yerleşmiş, değişmeyecek bir çevre arayan alıcı
- Merkez semt dokusu ve yerleşik ticari hayat arayan alıcı
- İnşaat komşuluğunu kabul etmeyen alıcı
Almadan Önce Kontrol Edin
- Tapu türünü sorun. Freehold mu leasehold mu, leasehold ise kalan yıl sayısı kaç? Bu soru değeri ve finansmanı belirler ve resmi proje sayfalarında çoğu zaman yazmaz.
- Hizmet bedelini yazılı isteyin. Son yıllardaki tutarları ve artış seyrini alın; geniş ortak alanlı projelerde bu kalem büyüktür.
- Arazi kirası hükmünü okutun. Yeni leaseholdlarda simgesel bedel öngörülüyor, eski sözleşmelerde artan hükümler bulunabilir.
- Büyük onarım fonunu sorun. Cephe, çatı ve asansör kalemleri için fon ve beklenen ek katkıları öğrenin.
- Mukim değilseniz ek vergiyi bütçeleyin. Yüzde 2 ek damga vergisi diğer tüm konut oranlarının üzerine biner.
- Bağımsız avukat görevlendirin. Satıcının ya da aracının önerdiği değil, ücretini sizin ödediğiniz bir solicitor ya da conveyancer ile çalışın.
Bu proje hakkında kamuya açık ve resmi kaynaklara dayanan bilgiyi derliyor, sormanız gereken soruları önünüze koyuyoruz; satış koşulları ve ödeme planı geliştiricinin kendi kayıtlarındadır. Vergi, tapu türü ve süreç için Londra gayrimenkul alım rehberimize, bölge karşılaştırması için Londra satılık daire sayfamıza bakın. Sorularınız için iletişim sayfamız açık.
Kaynak: Greenwich Peninsula resmi sitesi, Knight Dragon (Peninsula Gardens'ın dört tuğla binadan oluşması, 431 konut, inşaatın 2025 sonunda tamamlanması, taşınmaya hazır ve yüzde 99 satılmış durumu, tip bazında başlangıç fiyatları ve üç yatak odalının tükenmesi, 425 ile 1.253 kare fitlik metrekare aralığı, dört binayı bağlayan sakinlere özel peyzajlı bahçe, giriş lobilerindeki co-working ve lounge alanları, iki katlı spor salonu, pet friendly notu, Aperture mahalle merkezi ile sakinlere özel spor salonu, toplantı alanları ve 24 saat esaslı concierge, 48 akr yeşil ve açık alan, Zone 2 konumu, 30 yıllık masterplan ve 150 akr alan ile 17.000'in üzerinde yeni konut ve 34.000 yeni sakin öngörüsü, planın yüzde 43'ünün tamamlandığı beyanı, Londra Belediye Başkanlığı ve Royal Borough of Greenwich ortaklığı), Kasım 2026. Kat sayısı ve tapu türü resmi sitede yayınlanmadığı için yazılmamıştır. Fiyatlar başlangıç değeridir ve stok değişir. Son güncelleme: Kasım 2026.
